本年买房和炒股哪个收益更高呢？首要咱们来看一下本年房价走势，依据国家统计局发布的数据显现，2020年全国商品房出售面积为17.6亿平方米，同比添加2.6%，商？首要咱们来看一下本年房价走势，依据国家统计局发布的数据显现，2020年全国商品房出售面积为17.6亿平方米，同比添加2.6%。
居民银行存款已超越110万亿，这不是好现象。看起来很有钱，但资金活动不起来就发生不了效益。要想活动起来，一是消费，二是出资。消费一会儿起不来，首要原因是几年的疫情使大部分人收入不稳定，对未来不达观，有必要积谷防饥。
不敢大手花钱，钱长时间存银行也不是方法，敢不敢拿去出资以求保值增值呢？这几年出资者吃尽了苦头，存p2p、买理财、买房、炒股、创业等等都灰头土脸的。
其实任何时候都存在出资时机，一想到出资，首要就想到股市和楼市。未来哪里时机更大呢？以一线城市中心地段的住宅与以四大行为典型的蓝筹股来比照一下。
股票的收益来自分红和增值，房子的收益来自房租和提价。
从分红和房租收益来看，农行现在股价3.01，扣除0.21的分红，实践股价2.8。假设成绩不再添加，每年都分0.21，股息率为7.5%。一线城市中心地段如广州珠江新城租售比为1%左右。股票完胜。
从增值潜力来看，农行要坚持成绩添加，房子要坚持提价，哪个更简单？
农行成绩添加简直没有疑问，一是农行的盈余有70%留存下来，财物多了盈余自然会添加，假设盈余不添加了，就不需求留那么多，分红就会添加，股息率进步；二是经济要添加，对钱银的需求会添加，银行的成绩水涨船高。
房子提价则不必定，一是现在的中心地段将来未必是，如广州的上下九、北京路现在就不敌珠江新城，广州现在到处是CBD，珠江新城能否被替代也不知道；二是人囗逐渐向市郊搬运，市郊的寓居环境远优于市区，跟着交通等基础设施不断完善，寓居地段也没那么重要，中心地段奇高的价格很难保持；三是大环境影响，人口下降、负债率太高、供给过剩，房价上涨简直不可能。
许多出资者喜爱拿历史数据来估测未来，这是很可悲的，曾经怎样赚的，今后就会怎样亏回去。暴风科技一个月从十多块涨到三四百，你三四百买进去想一个月再涨几十倍便是笑话了。曩昔十多年，买房的讪笑买股的，房子涨了十倍，股票原地踏步。未来十年大概率会反过来。
以农行每年成绩添加5%，房价十年不动，测算一下十年后的成果。
将农行每年的股息再买，十年后股票数量添加一倍以上。假设保持股息率7.5不变，股价每年就要上涨5%，十年后挨近翻倍。股票数量乘以股价的积是现在的4倍多，收益率300%以上。假设能赚点差价或打新赚点，收益率更高。
房价不涨就得折旧，一年2%，十年20%，十年收租10%，实践还亏10%。假设有空置期，亏得更多。房子还有保护费，如装饰，家俬、电器替换等等。
现在出资500万去买股票，十年后2000万以上，买房子十年后450万以下。距离十分显着。
