[202009]2020年房贷新政策

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央行宣告，从2020年3月1日起，一切存量房贷利率要“从头定价”。

依据相关报导，此次房贷从头定价，关于楼市的影响仍是比较大的，相关人士还透露了此次央行发布的文件主要内容。详细的内容能够归纳为以下几点：

1、从2020年1月1日起，一切的金融组织不得签定参阅借款基准利率定价的起浮利率借款合同。

2、从2020年3月1日起，原合同约好的利率定价，只能转化一次，且要以LPR为定价基准，此外，存量起浮利率借款定价基准转化原则上应于2020年8月底之前完结。

3、除了商业性的个人住房借款，存量起浮利率由假贷两边洽谈确认。

4、从头定价的周期最短为一年。

这些方针影响仍是比较大的，关于存量房贷利率一向都是买房者重视的要点之一，而此次央行发布的文件，将会对购房者发生以下几点影响：

1、存量房贷在2020年的利率水平会坚持不变。换句话来说，便是2020年的商业性个人住房存量借款将持续坚持利率不变，从这一点来看，也便是说在2020年，房贷利率不会有太大的改变。

2、房贷利率一年一变，之前是只能每年1月1日依据前一年最终一次利率变化成果，从头确认新一年的房贷利率。但现在调整的时刻不再是固定的了，详细看借款组织以及借款的时刻。

3、商业房贷能够挑选固定的利率，但也能够是还完借款都不变，有业内人士表明，尽量仍是依照LPR规范，一年调整一次比较好。

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发布于 2023-08-16 22:08:12

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