[600303资金流向]房子增值税怎么算

房产增值税的计算方法如下：

1、个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税；

2、个人将购买2年以上（含2年）的非一般住宅对外出售的，出售收入减去购买住宅价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税；

3、个人将购买2年以上（含2年）的一般住宅对外出售的，免征增值税。

《中华人民共和国增值税暂行条例》

第二条

增值税税率：

（一）纳税人出售货品、劳务、有形动产租借服务或许进口货品，除本条第二项、第四项、第五项还有规则外，税率为17%。

（二）纳税人出售交通运输、邮政、根底电信、修建、不动产租借服务，出售不动产，转让土地使用权，出售或许进口下列货品，税率为11%：

1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2.自来水、暖气、凉气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5.国务院规则的其他货品。

（三）纳税人出售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项还有规则外，税率为6%。

（四）纳税人出口货品，税率为零；可是，国务院还有规则的在外。

（五）境内单位和个人跨境出售国务院规则范围内的服务、无形资产，税率为零。

税率的调整，由国务院决议。

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