[股票002099]公积金贷款怎么算利息

公积金借款利息怎样算？公积金借款核算，要根据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，其间四个条件核算出的最小值便是借款人最高可贷金额。核算您自己及一起请求人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存份额；核算最高可借款额度：您的家庭月收入（指夫妻两边月收入、离退休员工与其子女等其他一起请求人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以请求借款年限的每万元借款月均还款额的所得即为最高可借款额度。公积金借款利息多少现在我国房价尽管没有显着的上升趋势，可是现在的房价关于一般人来说仍是有压力，所以买房会需求借款，可是一般的商业借款利息也是比较高的，而公积金借款利息会底一些，那马公积金借款利息多少呢？一、公积金借款利息多少1、公积金借款利率在2015年10月24日的时分进行了调整一起施行，5年以上公积金借款年利率是3.25%，月利率是3.25%除以12。5年以下的公积金借款年利率是2.75%。后来央行对公积金借款基准利率进行了调整，5年以上公积金借款年利率是4%，5年以下包含5年的公积金借款年利率是3.5%。2、公积金借款利息的等额本息还款法核算方法为：①每月月供额=〔借款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕②公积金借款每月应还利息=借款本金*月利率*〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕③公积金借款每月应还本金=借款本金*月利率*(1+月利率)^(还款月序号-1)/〔(1+月利率)^还款月数-1〕④总利息=还款月数*每月月供额-借款本金3、公积金能够借款金额的核算，需求用从还款才能、房产价格、借款最高限额、住宅公积金账户余额这些条件来确认，归纳这四个条件核算出的最小值便是可借款的最高额度：①借款才能核算：借款额度=[(借款人或爱人月工资总额+借款人或爱人所在单位住宅公积金月缴存额)*还贷才能系数40%-借款人或爱人现有借款月应还贷额]*12(月)*借款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额+个人缴存份额)②房子价格核算：借款额度=房子价格*借款份额。③借款最高额度核算：仅个人有缴存公积金的，借款最高限额为50万元。若自己与爱人一起有缴存公积金的，借款最高限额为70万元。④公积金账户余额核算公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额*20。小编总结：以上便是今日小编为我们共享的文章公积金借款利息多少，期望小编共享的文章能够协助到我们。借款核算器2023最新版