北京二手房交易现金宝官网流程详解

1. 前期预备

在进行北京二手房买卖之前，需求预备好以下资料：

- 产权证书、房子证明、土地证明等房产证明文件

- 个人身份证明资料

- 征信陈述- 二手房房源信息

2. 买卖双方开始洽谈

买家和卖家经过中介或许自行联络，开始确认房子价格以及其他买卖细节。

3. 签定意向合同在开始洽谈后，买家和卖家签定意向合同，其间包含房子买卖的各项条件、定金数额、违约条款等。

4. 处理银行按揭借款

假如买家需求处理银行按揭借款，需先向银行提交相关资料进行查看与核准。

5. 签定正式的房子买卖合同

买家和卖家在完结银行按揭借款批阅后，能够正式签定房子买卖合同，并处理过户手续。此刻，买卖双方需预备好房子产权证、身份证明等相关资料。

6. 交纳税费

在房子买卖完结后，买卖双方均需交纳税费。详细的税费包含契税、印花税等。

7. 处理过户手续

房子过户手续包含产权过户和房子买卖挂号。产权过户需前往房管所进行，买卖挂号则需前往司法局处理。

8. 交房与检验

买家在付出完悉数房款并完结过户手续后，便能够向卖家索要房子的钥匙，并查看房子情况。如发现问题，买卖双方应洽谈处理。

9. 正式挂号产权

经过产权过户和房子买卖挂号后，买家便正式成为房子的产权人，此刻需求前往房管所处理正式产权挂号手续。

总结：

北京二手房买卖流程较为杂乱，需求买卖双方充沛预备好各种资料，一起也需求经过专业中介机构或许律师的协助，保证买卖过程标准、合法。