南国置业（300129）本周上交所挂牌上市，引起商场广泛重视。
新股上市一直是商场的热门，南国置业不仅是这次A股商场上的新股之一，更是房地产板块的新成员，遭到了组织和散户的追捧。
南国置业新股发行组织抱团但仍需慎重
不过，出资者在追着这只新股 “飞” 的时分，也需求警觉危险。
一、公司介绍
南国置业成立于1993年，总部坐落广西南宁，是一家以房地产开发、物业管理为主经营务的综合性房地产企业。
公司在广西、贵州、广东、北京、海南、重庆等地均有布局。
现在公司首要的开发项目为南宁市青秀区银部洲金源世界、海南三亚崖城岭南花园以及贵州省遵义市万山区万山阳光新城等。
二、公司成绩
从2018年至2020年三年的财务数据剖析，公司经营收入从18年的39.35亿元添加到了19.66亿元，增长了9.1%。
不过，公司净赢利由2018年的3.79亿元下降到2020年的1.56亿元，降幅挨近60%。
三、公司优势
1.方针支撑
南国置业地点的南宁是我国西南区域的重要门户城市之一，具有重要的战略地位。
近年来，政府活跃推动“粤港澳大湾区”、“滇黔桂协作”等区域经济一体化开展，南宁市也严密贴合国家战略，加速推动城市建造和商场流转系统建造，使南国置业得到了方针支撑。
2.地域优势
南国置业以南宁为中心，广西、贵州、广东、海南等区域为开展亮点，多元化铺开商场。
南宁是我国西南区域的重要门户城市之一，地理位置优胜，水陆空交通和对外开放比较发达，为南国置业在当地商业板块拓宽打下了必定根底。
3.项目储藏
公司具有多个千亿级在售项目，首要会集在南宁、三亚等地。
此外，公司还出资了不同范畴的项目，如商业地产、旅行地产、工业物流等。
不过，公司的开发形式较为传统，“以适量的资金投入获取相对比较稳定的报答”是公司的开展战略之一。
四、危险剖析
1.职业竞赛
现在，我国房地产职业的整合趋势现已构成，竞赛趋势益发凸显。
南国置业作为一家房地产企业，必定要面临剧烈的商场竞赛，或许导致其盈余才能下降。
2.房地产商场调控方针不确定
房地产商场经过多轮方针调控，涨停板上仍然呈现了许多房地产板块股票，不过房地产调控永远是监管层的重要工作之一，方针随时或许发生变化。
特别是当时微观经济形势下调控方针或许会呈现从紧之势，房地产企业赢利空间或将遭到较大紧缩。
3.财物质量问题
南国置业在近两年的年报中，非流动财物中存在份额较高的其他应收款科目。
若“其他应收款”中存在“无法追回”的资金，将导致公司财物质量下降，或许对公司股价形成显着的影响。
五、定论
南国置业的测验是新股商场元年展示的股票，不过危险相同也存在。
南国置业成绩不行抱负，要想进一步扩展商场份额，需求树立特征项目、进步营销手法水平，才能在竞赛中制胜。
关于出资者来说，在重视新股的一起，把握公司基本面、方针环境和职业状况，严格控制危险是必不可少的。
