⑴买第二套房能用公积金借款吗
买第二套房能用公积金借款，不过公积金借款的额度会下降。以郑州为例，郑州关于住所公积金借款份额的要求为购买新建产品住所的，公积金借款份额应当不超越房产总价的70%。购买存量产品住滚谨房（二手房）的，公积金借款份额应当不超越房产总价的60%。
家庭初次运用公积金借款的，在对应最高公积金借款金额内，归纳还款才能、最长借款期限和借款份额确认单笔借款金额。家庭第2次运用公积金借款或购买家庭第二套住所的，在对应最高借款金额内，归纳家庭缴存余额、还款才能、最长借款期限和借款份额确认单笔借款金额。
住所公积金借款期限的规则。
1、住所公积金的借款期限最长为30年。
2、购买建成时刻未超越20年的二手房时，借款枣备塌年限最长为20年，购买建成时刻超越20年的二手房。借款凳圆年限最长为15年。
3、借款年限可掩盖至借款人法定退休年龄后5年。
⑵二套房能够用公积金借款吗
买二套房能够公积金借款，但存在限陪中旦制，能够分三种情况：
①关于初次购房运用的是公积金借款，且还未还清的，不能再请求公积金贷购买二套房；
③关于初次购房运用的是公积金借款，且现已培亮还清的，能够请求公积金借款买二套房，可是首付份额要依照二套房算；
③关于初次购房运用的是商业借款的，不管是否还清，不影响请求公积金借款买二套房，可是首付必要依照二套房算。
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依据《住所公积金处理条例》第二十六条规则,住所公积金处理芦扰中心应当自受理请求之日起15日内作出准予借款或许禁绝借款的决议,并告诉请求人准予借款的，由受托付银行处理借款手续。
以上答复，仅为当时信息结合自己对法令的了解做出，请您慎重进行参阅！
假如您对该问题仍有疑问，建议您收拾相关信息，同专业人士进行详细交流。
⑶第二套房能够用公积金借款吗
如您在深圳市的中国银行请求个人住所公积金借款，是支撑您购买家庭第二套住所，可是核算利率须在原有利率根底上浮10%。因各地住所公积金处理中心针对处理个人住所公积金借款的方针及要求存在差异，需求请您详询公积金借款事务经办网点或许咨询当地公积金处理中心。
以上内容供您参阅，事务规则请以实践为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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⑷二套房能够用公积金借款吗
能够。若第1套房是用商业借款买的，而且正在按揭中，则第2套房能够运用公积金借款，首付等规则以第2套房核算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的借款已还清，无论是商业借款仍是公积金借款，都能够用公积金借款购买第2套房，相关规则天然也依照第2套来核算。单位应当向住所公积金处理中心处理住所公积金缴存挂号，并为本单位员工处理住所公积金账户树立手续。每个员工只能有一个住所公积金账户。住所公积金处理中心应当树立员工住所公积金明细账，记载员工个人住所公积金的缴存、提取等情况。二套房是能够用公积金借款的，可是有个条件，那就是没有额定的借款。而且请求二套房公积金借款的人，有必要是有彻底民事行为才能的天然人，没有超越规则的退休年龄，有安稳的收入、归还的才能、杰出的的信誉，还有满意当地方针的其他条件。第二套房公积金借款是指购买第二套产品住所房依然能够请求公积金借款，但第三套不能运用公积金借款。公积金借款选用典当担保方法的，借款人(即请求公积金借款的员工，下同)应以所购买住所作为典当物。借款人应当和受托银行签定典当合同，并按本市房地产权挂号规则处理典当挂号手续。
法令依据：《住所公积金处理条例》第十三条住所公积金处理中心应当在受托付银行树立住所公积金专户。
⑸第二套房初次运用公积金借款利率
一、第二套房公积金借款利率是多少
1、借款期限在5年(含)以内的住所公积金个人借款利率毁拍为2.75%;5年以上的借款利率为3.25%;第二套住所的借款利率为基准利率的1.1倍。
2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住所时，公积金借款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%;商业借款的利率为基准利率4.9%的1.1倍，即为5.39%。
二套房贷的借款利率的调整，榜首套房贷利率根底上享用八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。二套房的借款利率调整能够有用的下降银行信贷风险。能够下降房地产价格的涨幅。
二、二套房借款利率核算公式
1、以累计积数乘以日利率核算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其间累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确认的计息公式利息=本金×利率×借款期限逐笔核算利息，详细有三：
①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利蠢谨息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率;
③一起，银行可挑选将计息期悉数化为实践天数核算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实践天数，计息公式为：利息=本金×实践天数×日利率
3、这三个核算公式本质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实践按日利率核算时，一年将作365天核算，得出的成果会稍有误差。详细选用那一个公式核算，央行赋予了金融机构自主挑选的权力。因而，当事人和金融机构能够就此在合同中约好。
三、二套房公积金借款带余基条件
1、请求二套房公积金借款的，有必要无住所公积金借款余额，也就是说，假如满意二套房公积金借款条件，那么在请求借款时，需先结清首套房公积金借款。
2、首付款份额不得低于50%(各地公积金中心规则不一样)。
3、无不良信誉记载;
4、有安稳的作业和收入，具有准时足额还款的才能;
5、公积金中心要求满意的其他条件。
第二套房公积金借款利率为基准利率的1.1倍，由于榜首套房子在购买的时分，是享用了很大的优惠的，所以在进行第二套房的购买时，是会将利率恰当的进步，这是一个正常的现象。
⑹公积金二套房运用方针
公积金二套房运用方针详细如下：
1、持续做好住所金融服务作业，满意居民家庭改进性住所需求。鼓舞银行业金融机构持续发放商业性个人住所借款与住所公积金托付借款的组合借款，支撑居民家庭购买一般自住所；
2、对具有1套住所且相应购房借款未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住所借款购买一般自住所，最低首付款份额调整为不低于40%，详细首付款比毁乎例和利率水平由银行业金融机构依据借款人的信誉情况和还款才能等合理确认。
3、首套房运用公积金借款而且借款还没有还清的，不能用公积金再借款买二套房，若之前没有用过公积金借款买房或许用公积金借款买房可是借款现已还清了的，能够持续运用公积金借款买房；
4、若首套房用公积金借款购买的，往后又将首套房卖掉并还清借款买另一套的，算效果公积金借款买榜首套房。
法令依据；《住所公积金处理条例》第十三条
住所公积金处理中心应当在受托付银行树立住所公积金专户。
单位应当向住所公积金处理中心处理住所公积金缴存挂号，并为本单位员工处理住所公积金账户树立手续。每个员工只能有一个住所公积金账户。
住所公积金处理中心应当树立员工住所公积金明细账，记载员工个人住所公积金的缴存、提取等情郑余缺况。
第十四条
新树立的单位应当喊辩自树立之日起30日内向住所公积金处理中心处理住所公积金缴存挂号，并自挂号之日起20日内，为本单位员工处理住所公积金账户树立手续。
单位兼并、分立、吊销、闭幕或许破产的，应当自产生上述情况之日起30日内由原单位或许清算安排向住所公积金处理中心处理改变挂号或许刊出挂号，并自办好改变挂号或许刊出挂号之日起20日内，为本单位员工处理住所公积金账户搬运或许封存手续。
