怎样请求动用修理基金？需求留意哪些问题？一起来看看吧！”近来，家住长沙雨花区的市民张先生向本报反映，他地点小区物业公司未按规则向业主收取电梯修理费意哪些问题？一起来看看吧！”近来，家住长沙雨花区的市民张先生向本报反映。
一、电梯修理资金请求流程？
?1、业主向业主委员会或房子地点地居委会提出房子修理请求
2、经居委会核实属房子修理规模的，提出房子修理预算明细、房子修理费用分管的相关业主名单后，咨询业主定见并据此填写《已购自管公房修理基金运用请求表》送交原售房单位
3、原售房单位收到请求表后，到修理基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房修理基金运用批阅表》、《已购自管公房修理基金支取明细表》后，持相关材料到市住所保证中心处理提取修理基金的审阅手续
4、经赞同后，原售房单位持批件及相关材料到交存银行依照居委会定见处理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将修理基金用于房子的实践修理。
属已购直管公房的按下列程序处理：
1.拟修房子请求人向房子地点地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出请求，居委会收到请求后，向区房产处理部分查询拟修房子修理基金存储状况;
2.区房产处理部分将修理基金查询状况反馈给居委会，居委会咨询相关业主定见并提出赞同运用修理基金的书面定见;
3.由居委会担任托付房子修理企业，提出房子修理预算;
4.居委会持房子修理预算书、业主明细表及赞同运用修理基金的书面定见，提交区房产处理部分检查。区房产处理部分检查后，由居委会选聘修理企业、签定修理合同并安排施行;
5.居委会到区房产处理部分处理修理基金支取手续。
二、业主不赞同动用修理基金怎样请求？
能够这样请求：
(1)首要打情面牌，找到业主亲戚朋友做作业，或许找到业主的单位，还有合作伙伴。中国是情面社会，有时候亲情牌仍是好使的。
（2）亲情牌不好使，让房产部分出头劝慰业主，晓之以情，动之以理。毕竟是政府部分，从政策法规视点奉告业主，往往也管用。
（3）假如房产部分作业人员仍是无法劝慰，只需告诉到位，那就强行施工，假如对方阻遏，当即报警，差人出头，关他十天半个月，看他还能不厚道。
三、怎样动用修理基金？
1、由物业服务企业提出运用主张，无物业服务企业的由相关业主提出运用主张。
2、其次，修理基金列支规模内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论经过运用主张。
3、再次，物业服务企业或相关业主安排施行运用方案，并持有关材料向房地产主管部分请求列支，经房地产主管部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转修理资金的告诉。
4、最终，专有处理银即将所需修理资金划转至修理单位。
四、怎样请求动用物业修理基金？
优质答案1：
物业修理基金在日常日子中是能够运用的，可是，必需要满意物业修理基金运用的条件，才干请求运用。那么，物业修理基金怎样请求运用?
1、首要，由物业服务企业或相关业主提出修理和更新、改造方案，在经业主委员会或地点社区居委会赞同后，拟定修理和更新、改造方案，并经专项修理资金列支规模内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面赞同。
2、其次，在修理项目开工7日前，物业服务企业或相关业掌管相应材料向地点地县区住所城乡建设主管部分提出请求，处理修理和更新、改造方案存案。
3、最终，县区住所城乡建设主管部分自受理请求之日起3个作业日内(属紧急状况的1个作业日)完结存案，出具《住所专项修理资金修理支用分摊明细》，向专户处理银行宣布划转住所专项修理资金的告诉，专户处理银行依照工程预算资金30%的份额划转至修理单位。
优质答案2：
①业主向业主委员会、物业处理委员会、物业服务企业或社区居委会（以下称“请求人”）报修?
②请求人挑选施工单位；拟定运用方案并公示，在小区内公示不少于5日；
?③获益业主签署表决议见；注：应急修理撤销此项表决议见?
④签定施工合同；?
⑤请求人将以上报修材料提交至区住保中心处理存案检查。
优质答案3：
首要，向业主委员会提交房子修理方案以及费用明细，然后由业主委员会和物业一起批阅，假如是合格，由物业将修理基金打到业主账户上
五、应急修理基金启用流程？
要动用修理基金有必要依照有关的处理规则，在动用前有必要由业主大会以及业主委员一起决议。在由业主委员会把所要修理的项目以及修理预算贴在小区公示栏中，必需要有三分之二以上的业主赞同才干向房产局提出请求。
待请求审阅经过之后，就会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。
