天津房子维修基金怎么算的(130平的房子维修基金贵州百灵股票怎么算)

买房需求交税，常常听到契税、印花税和修理基金，又是1%，又是3%的，听得让人晕头转向，都需求交哪些税费呢？

老全今日跟我们共享一下，让你一次听理解。

一、契税

1、影响契税的要素

（1）购房人是个人仍是公司。（2）房子是住所仍对错住所。（3）购房人房子套数是一套、二套仍是三套。（4）建筑面积是90㎡以上仍是90㎡以下。

2、契税

（1）私产房

①、购房人首套或二套且建筑面积≤90㎡，税率=总房款/109*1%

②、购房人首套且建筑面积＞90㎡，税率=总房款/109*15%

③、购房人二套且建筑面积＞90㎡，税率=总房款/109*2%

④、购房人三套及以上或购房人为公司，税率=总房款/109*3%

（2）非寓居性质房子，税率=总房款/109*3%

小贴士：商品房出售发票的税率是9%，购房价是含税价，所以有“交税价格=总房款/109”。

3、契税减免

（1）法定承继人承继土地、房子权属，免征契税。

（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房子产业切割，免征契税。

（3）亲属间赠与需交纳3%的契税（包含直系亲属和非直系亲属）

二、印花税

1、印花税税率

印花税为书据所载金额万分之二点五交纳印花税，寓居性质的房子印花税为25元。

2、印花税减免

（1）法定承继人承继土地、房子权属，免征印花税。

（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房子产业切割，免征印花税。

（3）个人出售或购买住所暂免征收0025%的印花税；非住所买卖或公司主体买卖，仍需交纳。

三、修理基金

天津市住所专项修理基金缴存规范为：总房款*1%。

四、预告登记费

预告登记费，又称典当登记费，费用为80元。