[金砖国家峰会]房贷最少可以贷几年，贷款期限多久最合适

房贷最少能够贷几年？

购房借款，最长30年，最短1年，借款的月供状况，要跟你收入状况进行匹配的，收入流水要求为月供款的2.5倍，其它负债也算的，所以很少会有人只贷1年的，并且银行也不必定批阅。

房贷一般是五年。借款年限要跟您的借款金额和您的收入状况挂钩，一般每月收入状况要是每月借款还款额的2.2倍。

还款时刻超越一年，能够提早还款，一年能够提早还款两次！提早还款是有违约金的，建设银行的违约金是0.6%

二手房生意说：商贷最少是5-10年，纯公积金最少是10年，商贷跟公积金组合贷也是最少10年；月供够流水能打的出来月供的2.2倍高于8000需求供给薪酬流水，只需没问题，借款1年都能够。一般咱们都是主张10年起贷。

为什么你的借款期限连10年都贷不到？

房贷和这些有关：房龄巨细、银行规则房贷期限、借款人年纪巨细、还贷才能强弱。

借款期限多久最合适呢？

1、挑选借款期限短的人（15年内）

一方面可能是不喜欢欠银行钱的感觉，宁可跟人借钱也不想多交利息，可是筹完钱后发现还差一部分钱，因而只能借款，此外，为了少还利息，就挑选了较短期限。另一方面是因为本身经济才能还不错，为了确保手里的现金流，只贷了较短期限。

2、挑选借款期限较长的人（20至30年）

一方面是因为经济才能有限，只能挑选长点的期限，等有了剩余资金再多还点，再来减轻月供压力。另一方面是因为房子作为固定资产，在部分热门城市的长时间保值优势显着，借款期限长点渐渐还，有条件的话还能以租养贷，减轻房贷压力。

经过上面的剖析可得出，借款期限长短在必定程度上取决于购房人本身的经济才能和消费习气。在房价较高的大城市，经济才能有限的人会挑选30年期限，等有钱后，有挑选性地决议是否提早还贷，减轻月供压力，这便是最合适的借款期限。