fof基金回广发债券报怎么样？

本年A股重复震动，年内上证指数跌落9.99%，沪深300跌落15.28%；而本年曾经建立的154只养老方针基金，同期均匀跌幅率为5.73%，体现优于上证指数、沪深300等干流指数。（数据来历：Wind相关基金定时陈述，2022.1.4-2022.8.15）
再看看养老FOF收益状况。到8月12日，135只养老方针基金建立以来完成了正收益，占比近73%；其间报答超30%的有23只，15只报答超越40%。（数据来历：Wind相关基金定时陈述）
抗危险，加上收益不错，能够说FOF是一种适宜进行养老出资的产品。假设你想要为自己的养老提早布局，养老FOF或许是一个不错的挑选。
当然在挑选详细产品时，要弄清楚自己的危险偏好，算好退休时刻，归纳考虑这些去挑选适宜的产品。
举个比方，假设你本年42，还有13年退休，危险承受能力还能够，那就能够看看南边养老2035,这只基金以退休年份命名，瞄准的便是2035年退休人群。
图片数据来历：同花顺 2022.1.4-2022.8.15
（出资有危险，入市需谨慎）
一：FOF基金在美国年报答

出资人有赚的当地也有被坑的当地。

“赚“的当地

1，我以为这是把“刚性兑付”的项目债，城投债改动成了“净值型”的公募基金，这种改动契合国家去杠杆的整体准则。关于出资人来说流动性更好了，Reit上市买卖今后出资人能够依据商场状况，单个基金状况，家庭财物装备状况挑选持有或许换回。

2，关于组织出资者也是”赚“了，组织出资人手里的资金装备的时刻线和预期收益报答和散户出资人不同，基金装备分红不同的份额，投放在货币商场、股票商场、债券商场等，Reits的危险介于股票和债券之间，流动性也是，相同收益性也是，不只给了组织出资人所办理资金多了一个挑选，每年的分红也会添加基金的现金流。

3，关于原始基金收益人也是”赚“了，原始基金获益人我理解为基金征集人，比方从揭露”招股说明书“能够看到，”张江REIT“此次征集资金14.7亿，其间10亿用来归还原先的债款，4亿投放到新的园区建设中，原先的债款归纳本钱在10-16%左右，这是每年原始基金获益人需求付出的利息本钱，现在从可供分配收益金额来测算出资人的分红底子在4.4-5%之间，加上征集本钱，辅佐费用连本来的一半债款本钱都不到，然后原始基金获益人在REIT发行中”赚“的多多。

4，关于基金办理人也是“赚”了，国家主导，力推的第一批发行的只要9只，9个基金办理人经过这次Reit发行不光把握了整个发行流程，还需求关于基金进行办理，作为未来会开展敏捷的REIT，这种学习经历和办理经历能够协助基金办理人取得成为更多项目办理人的优势，整个招股说明书将近900页，材料供给十分完好，尽职查询也是全方位的，经过这次会集发行，这批基金办理人在商场敏捷生长。

“坑”的当地

我以为关于散户出资人是“坑”的，举例“张江REIT”，2019年的经营收入6000万+，经营本钱大于经营收入，2020年和2021年的经营收入猜测为8000万也小于经营本钱。且出资到基金的钱，其间10亿去还了宿债，4亿投了新的项目，每年预期固定能够拿到的分红在4.4%左右，这个预期固定收益比项目债和城投债都要低，散户是献身出资报答，且由于关于园区或许项目运作状况信息了解滞后，其间随同的危险无法提早经过变现了断出资，未来基金净值或许先开端动摇，散户出资人（相关于组织出资人后得知商场信息）才知道相关的基金信息，一直处于弱势位置，不过其他公募基金也都是这种状况。仅仅由于商场炒的比较炽热，许多散户出资人认购都是由于“羊群效应”，券商的客户经理说什么便是什么，或许许多出资人都以为大部分的资金都是被用做去投新的项目了，但实际上9只基金也有好坏之分，这点很难彻底区分，所以信息的极度不对称，我以为对散户出资人是最大的“坑”，便是你底子不知道你买了什么。

综上，从国家经济开展、国家基建开展、金融业态开展向前推进的大布景下房地产基金我看来“赚”多过于“坑”。