[如何打新股]为什么银行不同意商转公？

假如银行不同意将商业借款转为公积金借款，很或许是以下几点原因导致的：

一、不符合商转公条件

1、公积金未缴满规则时刻

一般需求住所公积金接连准时足额缴存缴存达六个月及以上方才干处理公积金借款，部分城市要求更严厉，需求接连缴存一年（含）以上（各地要求或许不一样，以当地住所公积金管理中心规则为准）。

2、公积金不是在本地交的

住所公积金都是分区域缴存的，因而一般需求在当地缴存的住所公积金才干在当地请求公积金借款（现在只要部分城市开通了异地公积金借款事务，答应住所公积金互通的两地之间处理异地借款）。

3、商贷未还满规则时刻

处理商转公事务的条件之一是商业借款现已还款满一年的时刻，在此之前暂无转贷资历。

4、商贷还款呈现逾期行为

假如借款人的信誉未坚持杰出，在归还商业借款的过程中呈现了逾期状况，在个人征信陈述里留下不良记载，转贷请求不会成功。

5、公积金账户被封存了

只要当住所公积金账户处于正常缴存状况时才干处理公积金借款，在住所公积金账户封存期间，只要提取事务不受影响，借款只能等之后账户启封、从头续缴上住所公积金才干进行。

6、名下有公积金借款未还清

假如借款人的名下现已处理有公积金借款且未还清，有必要先将该笔借款结清，然后才有资历去请求新的公积金借款。

7、公积金借款次数超限

公积金借款一般最多只能处理两次，假如名下现已有两套房是请求公积金借款购买的，那天然无法再请求新的公积金借款，唯有处理商业借款。

8、商转公借款额度超限

处理商转公事务要求商转公借款额度在当地住所公积金管理中心规则的公积金借款最高借款额度和原商业借款余额之内。

9、所购房产尚无房产证

只要取得了当地房地产挂号部分出具的房子一切权证，借款人才有资历申办商转公事务。

10、转贷非借款人或爱人提出

商转公事务只能由原商业借款的主借款人或许作为一起借款人的爱人进行请求，不接受无关人士请求。

二、供给的材料有问题

处理商转公事务有必要要将以下材料信息预备齐全才行：

1、请求人及爱人的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。

2、房子产权证、契税完税证、国有土地证等证件的原件及复印件。

3、商业借款合同原件及复印件，银行开具的借款还款记载和截止转公积金借款请求日的借款余额清单。

4、房子典当存案挂号表原件、复印件。

5、用于还款的银行卡或许活期存折。

不清楚详细材料的能够电话咨询当地住所公积金管理中心客服。

三、所在城市不支撑商转公事务

有部分城市因为住所公积金个人住所借款使用率已长时间处于高位运转的状况、住所公积金沉积资金在削减；且商转公也并不是住所公积金管理中心强制要求的，许多城市方针没有说到，并未开展事务。比方北京、武汉、合肥等就揭露表明暂不敞开处理商转公事务。

四、所购房产不支撑公积金借款

并非一切的房子都能用公积金借款购买，像单身公寓、LOFT等商服用地性质的房子就只能处理商业借款（公积金借款只支撑购买住所性质的房子），天然不接受商转公。