夫妻公积金借款是许多购房者的首选，但借款金额怎么算仍是一大疑问。
下面，本文将介绍广州市夫妻公积金借款准则，协助你了解借款金额的核算和请求办法。
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一、夫妻公积金借款的约束条件
在广州市，夫妻公积金借款的请求条件包括以下几点：
1. 夫妻两边都需为广州市户籍。
2. 夫妻两边都需接连交纳公积金12个月及以上，且接连在当地交纳公积金。
3. 夫妻两边必须在婚姻挂号机关挂号成婚，并持有有用的成婚证。
4. 夫妻两边需一起借款购房，具有购房志愿和才干。
二、夫妻公积金借款额度的核算办法
在广州市，夫妻公积金借款的额度核算方法为：
1. 首付份额：夫妻购房首付份额不低于30%。
2. 借款额度：夫妻一起借款的最高额度为200万元。
其间，夫妻两边最高借款份额别离为50%和40%。
即，第一名借款人可借款不超越100万元，且不得超越安顿房规范借款额度的50%；第二名借款人可借款不超越80万元，但不得超越安顿房规范借款额度的40%。
三、夫妻公积金借款的请求流程
在满意条件的基础上，夫妻可依照以下流程请求借款：
1. 供给相关资料：夫妻两边需供给自己的身份证、户口本、成婚证、近6个月交纳公积金的明细单等相关资料。
2. 处理借款：夫妻可到当地住宅公积金管理中心、银行等借款组织处理借款手续。
3. 还款：夫妻可依据借款合同的约好，依照规则的还款方法、还款金额、还款期限进行还款。
四、夫妻公积金借款的留意事项
在请求夫妻公积金借款时，需求留意以下几点：
1. 借款额度不行超越购买房子的总价值。
2. 借款的还款期限一般为10年至25年，需谨慎考虑还款才干。
3. 在请求借款前，需提早做好预算，保证自己具有还款才干和购房志愿。
总归，夫妻公积金借款适用于有购房需求的夫妻，但需契合必定的约束条件和请求流程。
在请求前需求了解相关方针和规则，依据本身状况做出正确的挑选。
在购房过程中，公积金借款是一个不错的挑选，但许多夫妻不知道关于夫妻公积金借款金额怎么核算的问题。
下面，咱们就来具体了解一下。
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一、公积金借款额度
夫妻一起请求公积金借款需求留意的是，以夫妻两边名下的公积金账户余额及缴存时刻为限额。
具体来说，按夫妻两边缴存时刻进行兼并，终究借款额度以少量方为准。
夫妻别离对自己的公积金账户进行额度测算后，再以少量方额度为终究额度，进行借款请求。
二、用公积金借款购买二手房
假如夫妻两边为首套购房，购买二手房时，依照一般二手房公积金借款核算方法。
假如为非首套购房，则夫妻两边可各自运用公积金借款额度。
三、公积金借款利率
夫妻请求公积金借款的利率和个人请求根本共同，依照借款期限别离核算，现在一至五年期利率为3.25%；六至30年期利率为3.75%。
四、夫妻还款方法
夫妻请求公积金借款后，还款方法分为月供、先息后本和一次性还款。
其间，月供方法是指依照定时还款方法，每月还款必定金额，包括本息款；先息后本方法即在开始借款开始时只交纳利息，还本金额在必定时限内，一次性付出。
一次性还款方法指借款到期一次性还清借款本息。
总归，在请求夫妻公积金借款时，需求充沛了解夫妻名下公积金账户额度核算、利率核算和还款方法等问题，才干更好地进行资金准备，成功购买抱负的房产。
