易居：40城11月住宅成交量环比微涨 三[贷款买车需要的手续]四线降温明显-市场行情 -中国地产

12月7日，易居房地产研究院发布《11月全国40城住所成交陈述》。该陈述显现，11月份，40个典型城市新建商品住所成交面积环比增加9%，同比增加20%。11月份，一线城市成交面积环比相等，同比下降11%；二线城市成交面积环比增加16%，同比增加18%；三四线城市成交面积环比下降1%，同比增加33%。

11月40城住所成交面积环比增加9%

11月份，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住所成交面积环比增加9%，同比增加20%。

其间，一二线城市平稳，三线城市有所降温。2018年11月，易居研究院监测的4个一线城市新建商品住所成交面积环比相等，同比下降11%。

18个二线城市新建商品住所成交面积环比增加16%，同比增加18%。其间8个东部二线城市新建商品住所成交面积环比增加69%，同比增加45%；4个中部二线城市新建商品住所成交面积环比下降4%，同比增加23%；6个其他地区的二线城市新建商品住所成交面积环比下降6%，同比下降5%。

18个三四线城市新建商品住所成交面积环比下降1%，同比增加33%。其间7个本轮调控较严的三四线城市新建商品住所成交面积环比下降3%，同比增加58%；11个本轮未调控或弱调控的三四线城市新建商品住所成交面积环比增加1%，同比增加15%。

40城前11月同比小幅反弹不改下行趋势

本年1-11月份，40城累计成交面积同比增加8%。其间一线城市累计同比下降9%，二线城市累计同比小幅增加4%；三四线城市累计同比增加26%。

易居研究院研究员沈昕表明，接近年末，部分开发商加快推盘，但11月40城成交量未呈现显着增加。估计到2019年头40城成交将持续萎缩。分城市类别看，一线城市成交因为现已处于低位，跌落空间有限，有望企稳；东部二线和中部二线城市成交量将逐步萎缩；其他二线及三四线城市则面对较大的跌落危险。