银行贷日照港股票款需要提前给首付么（按揭贷款要先交首付吗）

小丁：教师，我有个事不太能了解，自己的钱都不能自主决议怎样运用的吗？

大源教师：你好，这怎样说？

小丁：我现在买的这套房，业主是廉价了几万块给我的，条件是我要提早把首付给他去还借款，这操作是双赢我就容许了。谁知道到公积金请求借款的时分，要求我的首付资金要做监管，这.....哎，我的钱都不能自己做主了

大源教师：只能说每个借款组织都有自己的要求，其实做监管对买卖双方都有保证，假如这房子有什么问题办不了过户或许途中被查封了，您的首付也就安全了。业主资金不足无法赎契的问题，能够经过其他办法处理。这样您能够享受到公积金的低利率也能够避免了危险，也是双赢。

小丁：嗯，听教师这样说的确有道理，我立刻跟业主商议。谢谢教师的提示及回答。

#广州发文禁止过桥贷事务# 关于这个方针我宣布个人观点，关于这个方针，损伤最大的仍是刚需客户。

房子过户必需求结清借款才干过户。这儿根本上会用到这几个办法。

榜首:借款过桥。第二:客户提早给首付结清。

而现在不能办过桥，那便是绝大多数会让买家提早给首付还。这儿既加大了主张危险，又损害了买家的部分利益。

首要便是用公积金的客户，假如买家运用首付款给业主还款，那就不能运用公积金借款了。

你们说最终受伤的是谁？？#广州买房#

小玲：教师，我完全符合借款条件啊，为何不能请求公积金借款呢？

大源教师：您好，能详细说一下吗

小玲：我之前看中的房子，业主有借款没结清，让我这边帮他出资赎契，我想着等借款批了，就给提早给首付，谁知道说我这套房子不能请求公积金借款。

大源教师：哈哈，您业主这房子其时请求的也是公积金借款吧？因为一套房子不能一起存在2笔公积金借款。要不就先把借款结清，您才干请求公积金。又或许您请求商业贷，不是说您的借款资历有问题。

小玲：哦，吓死我了，还认为买自己或许房子出问题了，那跟业主商议一下。谢谢教师回答。

买思域，自己想首付8万，四儿子店说最多首付6万，这是什么鬼，然后让借款五年，能够提早还款，在第25期的时分，把一切本金还完，实践只还24期的利息，后边三年的利息不必还了。也没有提早还款的违约金。可是合同上写着有2个点的违约金，店里和银行说能够请求下来革除违约金手续费这些。不知道靠谱不，有懂的大神吗？

作者胡说呢，盼望天上掉馅饼吧

趣观前史优质前史范畴创作者

提早还房贷是“聪明”仍是“愚笨”？银行司理算笔账，你就理解了 国内高居不下的房价一向都是今世年轻人的心病，关于每个在外斗争的年轻人来说，买房这件事离自己过分悠远，但却又是必需求做的作业。究竟假如真的想要具有一个归于自己的家，在这个家里成婚生子成家立业，那么买房就显得十分必要，因而有不少人只能咬牙挑选借款买房。 借款买房尽管只需求付一部分的首付，可是要归还房贷看起来却是一件遥遥无期的作业。只需决议借款买房的那一刻起，在未来几十年的时间里就代表着即将成为房奴。因而有的人在买房前期尽管挑选了借款，可是随后假如攒够了钱，仍是甘愿将房贷提早还清。现在网上有人评论，提早还房贷是“聪明”仍是“愚笨”？银行司理算笔账，你就理解了。 无论是什么样的借款，都存在着相应的利息，房贷也不破例。大多数人在开始决议买房的时分，之所以会挑选借款买房，都是因为其时没有已一次性买房的经济能力，不得已才挑选了借款。可是房贷归还周期过分于绵长，而且要付出一笔昂扬的利息。 这笔利息单看或许没那么多，可是逐月逐年累加在一起也是一笔不容小觑的数字。因而不少人在借款买房之后，都会愈加尽力的作业，而且在日子上力求节省，只为了能够提早将房贷还清。可是将这样一大笔资金一会儿悉数用来归还房贷的行为，真的是聪明的做法吗？ 买过房子的人应该都了解过，一般购房借款都有两个不同的还款计划，两个计划针对不同的需求的人群，只需求挑选合适自己的计划就能够处理购房借款。而这两个计划，一个叫做“等额本金”，所谓等额本金，便是每个月需求还款的数额是不固定的，只是在前期还款的本金和利息相对较多，随后便逐月递减。 另一个计划则是“等额本息”，所谓的等额本息，看起来就愈加一望而知，便是每个月还款的数额都是相同的。也便是说，无论是本金仍是利息，每个月所需归还的金额都是相同的。比方向银行借款100万元进行买房，30年的归还期限，那么依照5.47%的房贷利率来核算，则需求归还191.06万元。 而在这傍边，有91.06万元，都是归于该笔借款所发生的的利息，在30年傍边的每个月，假如挑选了等额本息的还款方法，那么所还金额都是相同的。可是假如挑选等额本金的话，所需归还的总金额则为173.7万元，尽管利息相对削减，可是七十多万对许多家庭无疑是一笔巨款。 可见无论是挑选哪种还款方法，一旦借款买房，就意味着要归还一笔昂扬的利息。因而许多人都期望能够赶快攒够钱，然后将这笔房贷一次性还清，可是提早还清房贷真的合算吗？有银行在职司理就对此算过一笔账，成果如同并不是我们想的那么简略。 首要，要想提早还清房贷，那么还款人的日子必定都过得十分窘迫，有的人就算买了房子，都不乐意花钱装饰，便是为了省下这笔钱。而且日常日子的开支也核算得十分详尽，根本上一日三餐到日常出行，都十分节省，便是为了还清房贷无债一身轻之后再进步日子质量。 在这样的情况下，当攒够了一百多万元去提早还款，如同并不是正确的行为。手里有一百多万元的活动资金，一会儿悉数拿去还房贷，等于眼前的日子又要从头开始。假如真的攒够了这笔资金，将它拿去出资理财，或许存在银行，或多或少都能够得到一点利息。 尽管归还三十年的房贷，一听便是一件十分心累的作业，可是在做出借款买房的决议时，就要想清楚结果。无论是提早还款仍是如期归还，所需还的钱仍旧那么多，因而提早归还并不是一件有必要的作业。假如手里有活动的资金，或许能够运用这笔钱，去赚取更多的财富。 结语 当然，虽然出资理财是赚取财富的方法之一，可是出资就存在危险，所以也不能够盲目的进行出资。假如真实没有出资理财的经历，那么将钱存进银行，既能够保证资金安全，也能够取得必定的利息，也不失为一个“聪明”的挑选。那么假如是你，会挑选提早归还房贷吗？

房贷要不要提早还？

2018年买的房子，首付20万，借款40万，现在还42期，每月2900左右，资询了银行，提早还款没有违约金。

有20万，在公司放，每年2万的利息，手里有10万，别的信用卡能够刷10万左右，每月薪酬8000能渐渐还信用卡，想还15万房贷，懂得的人帮算算，哪个合算？

你们首付都是用什么付出方法的，如同付出宝之类的有每日限额（限额多少？），只能提早分批转出银行卡？