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房产增值税的计算方法如下:1、个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的,依照5%的征收率全额交纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非一般住宅对外出售的,出售收入减去购买住宅价款后的差额依照5%的征收率交纳增值...